以房产产权登记机关实际测算面积为准,代收房屋契税。“乙方在接受该商品房之日起3个月内由甲方向房地产产权登记机关办理权属登记手续
“上述面积为甲方暂定,暂定面积与房产登记机关实测面积有差异的,以房产产权登记机关实际测算面积为准,多退少补。”(合同第二条)“该商品房按实际建筑面积计算,总金额为人民币99000元。甲方依据有关规定代收下列税费。1,代收房产交易税。2,代收房屋契税。以上所收费用包括在收房总金额内。”(合同第四条)“乙方在接受该商品房之日起3个月内由甲方向房地产产权登记机关办理权属登记手续,产生的税费由甲方承担,房屋、土地权属证工本费由乙方承担。”(合同第十四条)问题一:第二条中提到的是多退少补,但是第四条中提到的是面积包干,这里的矛盾如何解决,对哪方有利?问题二:第四条中提到的费用包括在收房总金额内,而费用就是由甲方代收的税费;第十四条中提到税费由甲方承担,房屋、土地权属证工本费由乙方承担。这里是否矛盾,若矛盾,应如何解决,对哪方有利?
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
你好,我于2007年年底购买的普通商品房,尚未拿房,办产权证时需要交纳契税多少——南京
答: 您好,您这种情况应该是按照原来的标准缴纳契税,契税为总房价的2%。
-
您好!我是2009年1月买的商品房,今年年底交付,据说办产权证还要等2个月,然后才能交契税,请问我的契税能享受优惠政策吗?(面积1...
答: 您好,您是可以享受契税优惠的。
-
你好,我2010年7月买的商品房,最近准备收房了,是二套房,去年10月契税新政出台了,但在契税新政出台之前合同已——南京
答: 您好,因为您这套房属于二套房,所以不享受2010年的购房补贴,您现在交契税,需要交总房款的3%。
-
我买了两套房,都是一次性付款,现在第二套房收房时要交契税,第一套还没办理产权手续,请问这套房的契税-深圳
答: 能提供房交所出具的无房证明就可享受首套房契税的减免。但你名下已有房产,国家按总房价3%征收。
-
我买了两套房,都是一次性付款,现在第二套房收房时要交契税,第一套还没办理产权手续,请问这套房的契税-深圳
答: 能提供房交所出具的无房证明就可享受首套房契税的减免。但你名下已有房产,国家按总房价3%征收。
-
我购买了一套商品房,在收房的时候,开发商要求我缴纳契税,否则拿不到钥匙,契税必须交吗?
答: 契税是国家要求,买卖房必须的