在2011年1月6日通过中介签订一份购房合同,因它所写的房产证号是XXXX号,并能尽快的让其重新办理委托公证及继续履行这份房产合同?
您好,我(买方)在2011年1月6日通过中介签订一份购房合同,价格为55.6万,房主(卖方)由于在加拿大,他需办理一份委托公证函让其在国内的父亲代为执行购房合同,两个月后公证函达到国内,由于房主急用钱,3月28日我将16万及前期所给的1万定金,共计17万元作为首付交给卖方委托人,现在这房子网签及贷款都已经被批下,据房主说在未批下贷款这段时间急用钱,已口头将这房子卖给了借给他钱的一朋友,若在想执行合同需支付给他共计2000元的费用。当时就差过户这手续,急切购房的我出了1500元其它500元由中介支付给房主,在办理过户手续时,房管局提出卖方这份公证所描述的房产证号模糊,因它所写的房产证号是XXXX号,没有标识完整房产证济字之类,对此房主又以这个为由开始拖字诀,甚至又提出加钱的要求,与签合同事隔半年,这房子已经涨钱,而真正的房主在国外,我该如何维护自己的合法权益,并能尽快的让其重新办理委托公证及继续履行这份房产合同?谢谢
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2、办理二手房合同公证需要的材料: 申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料: (1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。 (2)房产所有权证。 (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (4)房屋买卖合同草稿。 (5)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 (6)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。 (7)公证员要求提供的其他有关材料。
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从别人那里买二手房,他有房产证,不走中介,直接和他签合同,可以买吗
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答: 您好。可以买的。不过您要提前了解好步骤跟流程,办贷款什么的,有风险
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