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  凯****师 热心网友

  你好，一般是由相关部门根据被征收房屋实际情况来制定的，但是如果对补偿不满意，可以采取法律措施

  2020-07-15
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  6****4 热心网友

  随着城镇化速度的不断加快，农村的基础设施也来越完善，而同时也推动了整个农村经济的发展。在这里就延伸出一个问题就是农村拆迁补偿的问题，我们一起来看一下！首先农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权，农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权，所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体，农民使用者获得不了补偿。其次房屋归农民所有，可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地，这里一般会有两种补偿方式：置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解，就是按照面积折算给价钱给农民，而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。最后给大家说下农村房屋拆迁补偿的标准：草房按照1900元平、砖瓦房按照2400元平、捣制或预制砖砼结构房屋2800元平、楼房3300元平、异地安置补助费一户2万块钱。

  2020-07-14