门市房拆迁怎么补偿?门面拆迁的最新补偿标准是哪些?
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凯诺拆迁律师,你好,这要看你的门市房是建在什么土地性质上的,如果是集体土地上,那么除了要给予农村房屋拆迁的补偿费、土地的补偿费和安置补助费等之外,还要给予停产停业的损失费,搬迁费等
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你好,你这门市房是在集体土地上还是国有土地上,如果是在国有土地上,给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费及搬迁费、停产停业损失费等。
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临街商铺该如何补偿?此类补偿要分两种情况,一种证件齐全,即房产证、土地证、营业执照及缴税凭证等;一种证件不全,即只有部分或没有上述证件。第一种情形,则按照市场比较法粗略计算自己的补偿即可,但还要计算出停产停业损失、装潢装修损失、临时安置费、搬迁补助费、大型器械搬迁损失补偿费、征收拆迁奖励等等;第二种情形,各地则有不同的处理方法,但都要尊重事实,英淇征收拆迁律师团曾办过一个案件,就是证件不全的情况,最终商铺所有权人以经营性用房进行补偿,所以,并非没有证件的商铺就不能按照营业性用房补偿。上述情况并不包括承租人的征收拆迁补偿。商场、写字楼及市场类商铺该如何补偿?商场、写字楼及市场类商铺,大多数都是对外出租,此时,承租人也是属于安置对象,常说的停产停业损失就分为两个部分,一是商场、写字楼及市场所有权人的停产停业损失;二是租户的停产停业损失,装修装潢损失则一般补给承租人,其他的补偿也按照损失的主体进行补偿,但商场、写字楼及市场类商铺拆迁时,对承租人而言,要特别注意租赁合同中,是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。社区及底层商铺该如何补偿?无论是社区还是底层(地上及地下)商铺,都要查看其房屋的规划性质,而此种情况与商场等商铺类型极其相像,都是以租赁为主,所以,无论是承租人还是房屋所有权人都可按照上述情况对号入座。除了上述类型的商铺,还包括交通设施商铺,譬如:机场、火车站、长途汽车站外部或者内部商铺,此类商铺的补偿,除了要参照上述约定外,还要考虑内部规定等要素。
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答: 凯诺拆迁律师,你好,门市房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等。原则上来讲,是按拆一还一的原则进行补偿,选择货币补偿的,不能低于...