您好前年我买了一处民房没办理过户手续原因是这所房子已经转手多人买房子时候只有民间的买房文书请问要是拆迁的话有什么麻烦没有谢谢了
您好前年我买了一处民房没办理过户手续原因是这所房子已经转手多人买房子时候只有民间的买房文书请问要是拆迁的话有什么麻烦没有谢谢了
全部1个回答
-
《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋买卖合同无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。 我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
相关问题
-
前年我买了一处民房 没办理过户手续 买房子时候只有民间的买房 要是拆迁的话
-
您好前年我买了一处民房没办理过户手续原因是这所房子已经转手多人买房子时候只有民间的买房文书请问要是拆迁的话有什么麻烦没有谢谢了
答: 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,...
-
北京 买了一所民房,之前未办理过户手续,如果拆迁,原房主可以收回房子吗?
-
我买了个、父亲名下的拆迁房,买房时父母说你有能力就自己想办法把这房子买了,现在如何办理过户手续
-
但双方立有买房协议,同时有证明人和居委会签字盖章.如果不办理过户手续,拆迁时他如果反悔
-
我家于十年前买了一处朝阳区的农民房,双方签了一份协议书,但未办过户手续,现因拆迁问题
答: 您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商...