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• 了解ta
  周密 经纪人

  房改房（需要满5年后方可交易）线上可用邕e登申请，1个工作日内审批。线下申请15个工作日内审批。1.全额集资房：交易无需再补公摊，只需上市补土地出让金，如果土地是安置类，只能线下申请。2.成本价房：需要补公摊，上市，补土地出让金。市房改房可以在线上申请补公摊（20个工作日），区房改房只能线下申请（15工作日）还需要单位盖章证明。3.市场运作房（基本是09年后）等同商品房，但是也算福利房的一种。

  2020-07-16
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  7****3 热心网友

  国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让，且受让方(购买方)为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。 应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数 1)土地出让金标准。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)。 2)土地出让年期确定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋，出让年期从房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出让年期从1980年1月1日起算。土地出让年期不超过70年。按宗地为单位计算。

  2020-07-15