最近在所在的城市看上一套安置房,听说房产证很难办理而且过户麻烦。我想咨询下购买安置房需要一些怎样的程序及合同可以保障自己的利益
最近在所在的城市看上一套安置房,听说房产证很难办理而且过户麻烦。所以我想咨询下购买安置房需要一些怎样的程序及合同可以保障自己的利益,不被欺骗。谢谢各位大虾的帮忙!
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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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当时买安置房,因为都是亲戚我爸妈也没有签购买合同,已经在这房子里住了十多年了就怕房产证下来他们不肯过户怎么办?
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婚前公婆买的安置房,签了合同但是没有过户,房产证写的是原房主的名字,现在婚后过户需要补交土地出让金20万这样算婚后夫妻共 ….
答: 婚后取得,你们又以共同财产出资。我认为属于你们夫妻共同财产。但为了避免纠纷,建议加你的名字。
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当初买了一安置房,当初房产证没下来,所以只私下签了合同,过户有麻烦吗
答: 没问题的,有监管的
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我买了一套安置房现在还没有下来房产证,签了一个合同,等房产证下来了然后再进行过户
答: 你好,你想要咨询什么问题?
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【江畔人家丽江苑】 你好,房子是安置房,质量怎么样,有房产证可以过户吗?
答: 您好,质量还可以,有房产证可以过户
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【福和家园东区】 安房不满三年不能上市,买这样的安置房,能过户到自己名下,办理新房产证吗
答: 如果安置房的房产证已经下来了,可以过户到自己的名下的话,那是可以买的,但是如果不能过户到自己名下,还是建议你慎重考虑一下