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  1、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 合同一般由房管局提供的二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。合同内容一定要仔细阅读。 2．确认资金交付方式 房源资金基本可以分为两种方式：一是一次性付清，二是按揭贷款交付。 如果是后者，那就要在签订房屋买卖合同并支付首付款后，双方到银行进行贷款申请，有银行进行资质确认，通过后贷款余额会依次打入卖方账户。 3．最后确认房源有关的费用缴纳情况 截至当前所有房屋有关水电费和物业费等费用缴纳证明一并确认。

  2020-07-15