售房人通过中介与我签订房屋买卖合同，向中介交付了一半的中介费，我想根据[物权法]和[房屋登记办法]到产权中心对这个房屋进行登记（问题3）
按揭房转卖：售房人通过中介与我签订房屋买卖合同，售房人未告知按揭的银行，但给我说明了房屋现属按揭状态，合同约定按揭款由卖方自行了结（问题1），但未对售房人何时了解按揭款的时间进行约定（问题2），合同约定自双方签字日起生效，我现已按合同向售房人交付了1万元定金，向中介交付了一半的中介费，现售房人不愿卖房了，但我又一定要买，我想根据[物权法]和[房屋登记办法]到产权中心对这个房屋进行登记（问题3）以限制售房人转卖给他人的行为。
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
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