二手房屋买卖税费要多少费用?
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买方:1、契税:成交价×3%;2、交易手续费:成交价×5‰;3、买卖合同印花税:成交价×0.5‰;4、权证登记费:300元套5、图纸费65元套6、权证印花税:5元套7、抵押登记费:A、成交价≤100万元的,则缴纳费用为:成交价×1‰;B、成交价>100万元的,则缴纳费用为:(成交价-100万元)×0.4‰+成交价×1‰;卖方:1、营业税及附加:(本手卖出合同价—上手买进合同价)×5.55%2、土地增值税:【增值额=本手卖出合同价—成本(上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加)】A、当 增值额÷成本≤50%时,则土地增值税=增值额×30%;B、当 50%<增值额÷成本≤100%时,则土地增值税=增值额×40%—成本×5%;C、当 100%<增值额÷成本≤200%时,则土地增值税=增值额×50%—成本×15%;D、当 增值额÷成本>200%时,则土地增值税=增值额×60%—成本×35%;3、个人所得税:(本手卖出合同价-成本-土地增值税)×20%;4、买卖合同印花税:成交价×0.5‰;另:买卖双方如有境外人士,则需进行买卖合同公证,费用由引发方承担。
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