拆迁如何评估？棚户区拆迁对房地产怎么评估？
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棚户区改造房屋征收用市场法评估是比较合理的一种评估方法，这方法符合国务院590令的精神，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定房屋的补偿价格是按当地类似于房地产市场价格进行补偿。这样比较合理。这种评估方法是以当地与你棚户区大致相同的位置的三家房地产开发公司十二个月内销售的房屋的房屋加权平均价作为房屋的补偿基本价格。然后再减去开发商建设这样的的房屋的市场平均造价就得到该区位土地的价格。征收补偿时是按这个区位的土地价格加上被征收房屋的重置价格即重建你这样的房屋的造价是多少减去一些折旧就得到你这房屋被征收的基本补偿价格，还要加上附属物补偿、装饰补偿、过渡费、搬家费、和各项补贴补助奖励等就是你的全部补偿。
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