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  u****8 热心网友

  关于首套房的政策认定标准是国家颁布的，以A的情况（作为与其父母公住房的A是该房产的共有人之一，以此条件再购房即属二套房）。A如果想另外购房，必须将与其父母公住的房屋产权登记改变，去除A的名字。方法有两个：一是赠与；二是正常买卖。　 1、 办理赠与（免征营业税）前必须那去公证，即将自己名下份额赠与给父母，公证费按A名下份额（1／3）的评估价的2％（下同）收取；登记费80元／宗（住房）或550元／宗（非住房）；交易费6元／平方米；契税收3％。　　2、办理正常买卖不需公证，如果原房屋满5年免收营业税，不满5年收1％；契税收3％；登记费、交易费同上。　　3、除去A名后再购房算首套房，除非你个人另有房贷记录。

  2020-07-18