我在签订购房合同以后去办抵押贷款，被告知我卖的房子被开发商抵押贷款办不下来，可是我在签订购房合同之前开发商并没有告知我房屋存在抵押

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  * 热心网友

  开发商未告知的可以退房。

  2020-07-21
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  z****6 热心网友

  如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

  2020-07-18