我们家以那个朋友的名义买了他们单位的房子，协议写明要是违约不给过户要赔偿房款的3倍。我还能采取什么措施防止他以后不给我们过户。
我父亲的朋友单位盖了套房子，我们家以那个朋友的名义买了他们单位的房子，钱都是我们出的，因为是期房，每次的交款收据都在我们这里，但是房产证最后发给那个人。我父亲跟他签了个协议，签名是圆珠笔签的，协议写明要是违约不给过户要赔偿房款的3倍。这个协议没有公正，不知道有没有效。我还能采取什么措施防止他以后不给我们过户。非常感谢
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二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节： 1、签约。 2、核查。 3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。 3、登记办理产权转移过户手续。 4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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