我2011年分期付款买的期房 14年12月28号开发商打电话叫交清尾款交房 只是给开个收据其他什么都没有 房子只是通了电 水也接通了只是怕冻还给关了
我2011年分期付款买的期房 14年12月28号开发商打电话叫交清尾款交房 只是给开个收据其他什么都没有 房子只是通了电 水也接通了只是怕冻还给关了 还有一年半的违约金他么说不给了 当时签有合同的 还说他们欠建筑商钱 还说不按期交钱拿钥匙他们就把钥匙交给建筑商让建筑商催交房款 这样的房子符合交房条件吗?我应不应该交钱交房?如果这样交了 会怎么样?
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一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
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