贷款房子私下签协议可以吗？买卖合同有效吗？

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  * 热心网友

  最好不要签这个合同。按揭中的房屋不放办过户就是为了保护你这样的人，也是警告你这样的人。不要轻信你的交易对象。给你个建议，就是和他签订这样一个协议：你每月借给他N元钱，规定借款目的就是用来还按揭，到了某年某月按揭还完后必须在N天内办理过户手续，否则他必须把借你的钱全部还你并且加收一定数额的违约金。如果你现在急需住房子的话还可以约定从现在开始房子由你居住。但是这样还是有风险的，因为他一旦到时候不还按揭款，那么银行拥有房屋的抵押权，会首先起诉他，并拍卖房屋的所有权，银行实现了债权后你能得到的还款就不够了，到时候他要是赖着不还，要钱没有要命一条你就难受了。

  2020-07-20