全部1个回答

• 
  * 热心网友

  就居民住宅房到底能不能进行商业活动的问题，记者采访了西安徐小平律师事务所原俊涛律师，原俊涛认为，根据商品房买卖合同规定，居民住宅房不能进行商业活动。　　原俊涛说，在购买商品房签订买卖合同时，关于房屋作什么用途就有明确约定，房主不能擅自改变房屋的用途，如果仅是住宅，而住户改作商用等其他用途，显然不妥，与所签商品房买卖合同相矛盾。　　原俊涛认为，一切以营利为目的商业活动，必须到国家相关部门进行登记备案，经过相关部门的审批，办理营业执照和相应的经营许可证并缴纳相关的费用，才能进行相关的经营活动，否则都是非法的。　　对于自在小区业主两种不同的争论观点，原俊涛表示，根据物业提供的资料表明，这栋商住楼除了底层可以用作商业用途外，其余楼层全是框架式居民楼，住宅楼不应该变成经营场所，他们这种行为显然侵犯了同小区业主的休息权利，影响了其他业主正常的生活居住环境，业主可以就此到相关部门投诉，要求其立即停止这种侵权行为。

  2020-07-20