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  一、二手房房产过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元套；非住房，550元套。2、转让手续费　　住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

  2020-07-20