房贷提前还贷条件有哪些?哪位说一下?
怎么办理房屋抵押贷款,手续怎么办的
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每个银行规则不一样,一般是还满1整年月供的情况下可以申请提前还款,一般都有1-3个月利息的违约金。整体差不多,每个银行差距不大。
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提前还贷的要求一般与贷款行相关,现在提前还贷一般都不收违约金,只需要跟还款行提前预约就行。
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提前还贷不一定是个好决定,有三种情况可以考量提前还。贷款人若遇到以下三种情况时,可选取提前还贷。1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面需求时,可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求,以解决自身融资需求。2、处于还款初期的借款人,由于还款利息支出通常集中在还款初期,在贷款期内5年提前还款都是划算的。3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因应该进行提前还贷。对于办理提前还贷需要关注的细节,银行人士提醒市民,在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定,特别是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍,而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同一个时间段里,贷款人在结清贷款后,不要忽略解抵押环节,以使房产完全属于自己。
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