限价房和商品房的区别
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限价房和商品房最大的区别就是售卖的金额有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的买卖交易，只要价格合适就可以出售，而限价房者需要采取竞地价和竞房价的方式，以招标进行买卖。限价房是国家给予的一部分福利政策房，比市场上的商品房价格低了许多，也是开发商拿出来用于社会低收入人群所购买的福利房。人们常常所购买的新房以及二手房都属于商品房的范畴，房贷也是按照当地房管局所批示的价格进行交易，但是限价房主要用于做优惠和福利，针对一些特殊的人群给予低于市场价的价格进行购买房屋，最大的特点就是高于普通的土地价，但是低于市场价，相当于是政府在源头上对于房价进行了调控，可以防止出现炒房的行为，同时也能抑制房地产泡沫的发生。
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