是这样的我家的房子拆迁了但是拆迁的时候只有我爸一个人签字没有我妈的签字，我们都以拿到房子都住了3年了，还有房地产商没有把我家的房产证办下来
你好律师，是这样的我家的房子拆迁了但是拆迁的时候只有我爸一个人签字没有我妈的签字，我们都以拿到房子都住了3年了，还有房地产商没有把我家的房产证办下来，你说如果我现在官司的话会赢吗？
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
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