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  2月13日，淄博市房地产市场调控联席会议办公室印发《关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》。《通知》显示，为贯彻落实国家、省关于房地产工作的决策部署，稳定市场预期，促进全市房地产业平稳健康发展，1月31日，市政府召开全市房地产市场调控联席会议，专题研究进一步加强淄博新区房地产市场调控工作。 从该《通知》中获悉，淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施。淄博新区世纪路以西、北京路以东、鲁泰大道以南、和平路以北范围内，新建普通商品住宅预售均价控制在11000元m2以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。北京路以西、上海路以东、鲁泰大道以南、和平路以北以及上海路以西、天津路以东、新村西路以南、和平路以北范围内，新建普通商品住宅需取得不动产权属证书满5年后方可上市交易。上海路以西、天津路以东、鲁泰大道以南、新村西路以北范围内，新建普通商品住宅预售均价控制在12000元m2以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。天津路以西、原山大道以东、中润大道以南、和平路以北范围内，新建普通商品住宅预售均价控制在10000元m2以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。原山大道以西、滨菜高速以东范围内，新建普通商品住宅预售均价控制在8000元m2以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。以上限定新建普通商品住宅预售均价区域的项目，地下车库、车位价格不得高于13万元个，储藏室价格不得高于2100元m2，全(精)装修按成本计价出售。 建立购地资金审查制度。淄博新区范围内房地产用地出让，要对购地资金实施审查。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的，取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。 严格商品住宅预售价格备案管理。在淄博新区范围内，新建普通商品住宅项目申请预售许可时，对预售申报价格高于开发成本20%以上的项目,严格限制预售许可；严格实行“一房一价”，网签备案价格要与批准预售价格保持一致;要根据土地出让时限定的预售均价向房管部门申报价格备案；项目分期开发销售的，后期销售的楼盘申报备案价格，与前期同类型、同品质楼盘备案价格相比，涨幅不得高于上年度城镇居民人均可支配收入增幅；开发企业取得预售许可后，三个月内不得上调备案价格，三个月后确需调整的，须向房管部门申报，房管部门按照年度涨幅不得高于上年度城镇居民人均可支配收入增

  2020-07-24