我妈妈在中介那里买了一套房子~可是卖房子的人不是房产证上的人~因为他以前也是这么买过来的~因为找不到房产证上的人,我们现在应该怎么办理过户手续~谢谢~
我妈妈在中介那里买了一套房子~可是卖房子的人不是房产证上的人~因为他以前也是这么买过来的~因为找不到房产证上的人,我们现在应该怎么办理过户手续~谢谢~
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了解ta
那你这个麻烦,建议协商退房,毕竟办理不了过户,就没有物权产权转移,所以对于你以后变现也是麻烦。
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房产过户手续如何办理, (一)房地产转移登记申请表; (二)申请人身份证明; (三)房地产权利证书; (四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (十二)房地产共有人同意转移的意见书; (十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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答: 正规的中介都是不允许炒房的,比如我们麦田房产,你现在唯一能做的就是等他卖掉了,以后买卖房建议你还是找正规的中介公司,手续也比较安全,只能吸取教训吧,给自己找罪受了
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 是的除非做了公证就不需要你哥哥签字了