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  f****8 热心网友

  这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。　　第一种：固定利率还款　　第二种：等额本金还款　　第三种：等额本息还款　　第四种：公积金自由还款　　四种还款方式综合评比　　固定利率　　优点：　　1.利率风险小；　　2.收益稳定；　　3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。　　缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。　　适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。　　等额本金　　优点：　　1.总体利息支出较低；　　2.在随后的时间里每月还款额将会递减。　　缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。　　等额本息　　优点：　　1.借款人每个月还给银行固定还款金额；　　2.利息比重逐月递减。　　缺点：总体利息支出较多。　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。　　公积金自由还款　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。　　缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。

  2020-07-27