商品房公摊率多少才好又该如何计算?有谁知道?
全部1个回答
-
随着商品房公摊面积逐渐成为购房者不想面对却不得不面对的问题,从总面积中应该要除去较高的公摊面积这件事让购房者越来越纠结,特别对于高层购房者来说,商品房公摊率等一系列问题,成为他们非常关注的问题,那么商品房公摊率究竟是多少才是正常的标准呢? 公摊率,指的是公用建筑面积即分摊面积与建筑面积之间的比例。 针对不同的建筑类别,商品房公摊率是不同的。多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%上下。保持在这个范围内,就是正常的商品房公摊率。 与公摊率相像的概念还有一个公摊系数,公摊系数指的是公用建筑面积即分摊面积与套内建筑面积的比例。由于套内建筑面积一定小于建筑面积,公摊系数大于公摊率。 通常来说,高层楼房的分摊率要大于多层的。高层的分摊系数在0.18-0.26之间,多层在0.11-0.16之间。不过每一栋房子的情况不一样,由此看来公摊面积要依照公摊率实地测量,只要不超过这个大致范围,就是合理的公摊率。
相关问题
-
【颍新佳苑2期(东区)】 权属是商品房吗?
答: 不是商品房安置房小区
-
【西站瑞都】 是商品房吗?还是农民公寓。
答: 商品房,有70年产权
-
【尚桂苑】 这是商品房还是动迁房?
答: 您好 这边是动迁安置房的
-
【万科湖畔度假公园】 公寓还是商品房啊?大家知道吗
答: 您好,是住宅的,欢迎您来电咨询更多。
-
在西安名下有一套公租房还能再买商品房吗?
答: 你好,名下有公租房不能买商品房。
-
【寰宇天下】 商品房能落户么
答: 你好,正常商品房是可以的,要看当地政策