2019年房屋继承需交什么税?哪位了解详细的情况啊
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继承成本低,但手续繁多按照法律规定,继承分为两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女,那么产权人去世后自然继承给下一代。但假如房屋产权人有两个或以上子女,那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承,或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权,方可以由其中一个子女单独享受继承权。优势:子女以继承的方式获得父母的房屋,只需要支付公证费和工本费,没有营业税、个税和契税。劣势:1、采用继承过户房产,继承人需要办理各种证明,期间需要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时,将被征收20%个税,假如房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项大的成本。继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收,低至少200元。对于父母明显房产的价值,并非自己说了算,需经过具有相应资质的评估机构依照当前市场行情进行评估而定。通常情况下,评估价格与市场价格相差不大,该费用可基本确定为按市场价2%来收取。此外,继承过户时应承担过户税费,依照房屋评估价收取0.055%的合同印花税,同时还有收取登记费和权证印花税等,后两项费用极地,可忽略不计。
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