北京二手房中介费怎么算才合适?谁知道呢?
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了解ta
想省心省事儿就找个规模大点儿的公司,找个靠谱经纪人。 如果不想花钱,想省中介费,就不要通过中介公司看房子,自己想办法去找房子,自己找联系方式联系业主,自己去审核资质、查档业主房产、网签、资金监管、找银行做贷款、面签、缴税、过户就好了呀
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新政策的过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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