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  凯****师 热心网友

  凯诺拆迁律师，你好，如果你已经将房款付清，那么，拆迁补偿款应当是你的

  2020-08-03
• 了解ta
  宋世鹏 经纪人

  您好，照您说的就是买了个小产权房，要拆迁了，怕拿不到拆迁款呗。 这种案例有很多，你所谓的买卖合同就是一直合约，应该是通过当地大队进行了一个房产转移，但是没有国家法律保护。 没有房产证和土地证，拆迁的时候拆迁款一般都是通过当地大队下发到各家各户，所以基本上拿到全部拆迁补偿不可能。 只能起诉（属于民事纠纷），个人感觉能拿到一半就非常不错了。

  2020-08-03
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  * 热心网友

  买卖合同特征：　　 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。

  2020-08-02