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  建立价格可比基础——包括５方面内容： 1）统一付款方式； 2）统一采用单价； 3）统一币种和货币单位； 4）统一面积内涵； 5）统一面积单位。 注意：这中间很容易将实际使用面积＆建筑面积混淆——差之毫厘，谬以千里。 进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正 在这过程中，提醒投资者注意以下一些要点： 毛租金＆净租金：即租金中包含了一些其他东西，比如：有些业主要求租赁税收由承租方承担、业主同意每年给承. 展开 建立价格可比基础——包括５方面内容： 1）统一付款方式； 2）统一采用单价； 3）统一币种和货币单位； 4）统一面积内涵； 5）统一面积单位。 注意：这中间很容易将实际使用面积＆建筑面积混淆——差之毫厘，谬以千里。 进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正 在这过程中，提醒投资者注意以下一些要点： 毛租金＆净租金：即租金中包含了一些其他东西，比如：有些业主要求租赁税收由承租方承担、业主同意每年给承租方一定期限的免租期、租金中包含物业管理费等。 开价＆实际成交价：投资者比较容易了解到开价，而较难了解到实际成交价，但这对于最后的准确估价有很大影响 收起

  2020-08-02