只是说定好每年还多少钱多少年还清就行了。我现在应该走哪些法律程序以保障我到时可以得到房产证？私下签定一份购房合同把现在的情况说明以后是否具有法律效力？

我想买亲戚了一套现房，本来想与亲戚签订购房协议然后去银行申请购房贷款，但是亲戚的房产证已经被他的女儿拿去申请购房贷款了。亲戚不要求我一次性付清房款，只是说定好每年还多少钱多少年还清就行了。我想请问一下，在我开始偿还房款后，如果发生纠纷（比如亲威的女儿一直不给我房产证等等情况），我现在应该走哪些法律程序以保障我到时可以得到房产证？私下签定一份购房合同把现在的情况说明以后是否具有法律效力？如果委托律师帮助我处理此事应该走怎样的程序？费用如何？