其女儿以自己名义贷款并没有让二老任何一位成为房屋共有人,现房本产权人是其小女儿名字,现请教律师您如走法律途径要回房产或9万元升值部分房款是否可行?
律师您好,我一朋友家出现房产纠纷问题,她奶奶原有一套住房,为改善居住环境于2003年出售,得房款9万元,同时购买一套偏单,9万房款首付,贷款18万元,因当时二老对贷款事宜不慎了解,故其小女儿代办并谎称谁贷款房本就要写谁名字,其女儿以自己名义贷款并没有让二老任何一位成为房屋共有人,为让老人放心其口头表示房子还是二老的,毕竟自己亲女儿二老也没多想。近年老爷子去世,她奶奶要换一套小户型居住即可,没想到其小女儿表示房子是她的,据为己有,表示其当时9万房款就当二老多年租金。原27万元购买现该房产已价值100多万元,老人想要回其9万元升值部分房款,其女也不同意。老人还有一儿一女当时也被蒙蔽,现房本产权人是其小女儿名字,多次家庭内部调节无果,现请教律师您如走法律途径要回房产或9万元升值部分房款是否可行?
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提供首付证明或者月供证明,要不然要不回来。
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首付父母付的,写了小女的名字并且贷款,月供是谁在供,如果首付月供都是父母给的,提供证据购房时转款的凭证每月的月供的凭证。可以走,法律程序要回房产。
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买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
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