上海市最新拆迁房屋逾期未交房怎么算赔偿合适呢?有什么建议呢?
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1、业主按合同约定索赔便是,要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的,可上诉到法院获取支持。2、开发商只能从可以免责的范畴来减少赔偿,如不可抗力因素导致的延期,像冰灾、地震什么的,但这些自然灾害造成的影响究竟有多大需要政府权力部门认定的,不是开发商说了算的。所以开发商要取得有关权力部门认定的文件才行。至于拆迁受阻不是不可抗力因素范畴,不能作为免责的依据。3、这个没什么好详细的,合同上关于逾期交房的违约责任已经写得很清楚了,且是合法的,按合同办就是,没有约定的情况下再去找法律依据还差不多。
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答: 你好,3~5年它是属于一个正常的周期,但是可以跟当地的相关部门去反映,可以去街道办事处,然后让他们帮找相关部门去解决这个事情。