房屋置换该怎么办理?_济宁
房屋置换该怎么办理?
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置换房子的两种方式 1、先卖后买:优点是房子已经卖了,能收到全部房款的时间已定,交易周期相对较短,和下一家谈判会有优势,交易的每个交易时间节点都是事先约定好的,不存在任何风险。但缺点是自己的房子已卖,能拿到得钱也是固定的,如果不能及时定房,可能会面临短期内房价上涨幅度较大,出现自己缺口的问题。 2、先买后卖:优点是房子已经买好了,不用担心房价上涨了,比较适合房价上涨的市场。但缺点是房子买了就面临付款时间的问题,可能会出现自己的房子短期内无法卖出,需要降价出售的风险,还有两笔交易的时间衔接问题,只有和买房的业主沟通好相对较长的时间是可以避免风险的。
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