老人与后老伴购买一处二手房.因为今年国家政策中降底二手房交易税,儿女担心房子会被后老伴独占.所以想咨询律师,(老人与后老伴已经登记)
今年,老人与后老伴购买一处二手房.因为今年国家政策中降底二手房交易税,于是后老伴将房子过户到自己名下.现在老人身体很不好,儿女担心房子会被后老伴独占.所以想咨询律师,如果一但老人不在了,房子的所属及分配有没有儿女的一份?(老人与后老伴已经登记)
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房屋过户办理流程主要包括: 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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