现主要考虑与出让人签订什么样的购房合同能保证我的合法权益,能有效避免这种房屋带来的巨大风险?是否还需要拿到什么手续(例如土地证复印件
我在呼市购置了一套单位的集资房,已经交付定金,现主要考虑与出让人签订什么样的购房合同能保证我的合法权益,能有效避免这种房屋带来的巨大风险?交付定金拿到出让人单位的收据后,是否还需要拿到什么手续(例如土地证复印件、单位同意转让意见书)?
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
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