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• 了解ta
  汪洋 经纪人

  一般不会，万一可以按照合同起诉

  2020-08-09
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  p****2 热心网友

  因为房价上涨，房主违约不履行合同的，购买方可以行使三项权利。 一是，根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同成立双方应当遵守合同，购买方可以依据合同要求房主继续履行合同； 二是，如果因为房主不履行已经签的，购买方可以要求房主支付违约金以及赔偿给购买方造成的实际损失； 三是，如果购房人放弃购买此房屋，那么根据《担保法》第八十九条规定：房主应当双倍返还定金。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定，“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”。

  2020-08-07