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  * 热心网友

  需要。 许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然，作为抵押的房产最基本需要满足以下条件：即需要有房产证和国有土地证)，其次有变现能力，并且能上市进行交易，满足这三种条件才能申请抵押贷款。 这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。 扩展资料 申请办理***的条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、***额度是房屋评估值的70%。 3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 4、房屋的面积要大于50平米，且有较强的变现能力。 5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 6、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。 7、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 9、银行规定的其它条件。 参考资料来源：点评家居百科-住房抵押贷款

  2020-08-09