原业主不交房怎么办才好？作用都有哪些呢？
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物业和你算清，你和原房主算清1，这房子已经过户了，是在你的名下，所以你就是这房子的业主。按照物业管理条例，物业企业应该向实际使用人收费，如果实际使用人不缴纳，业主为房屋的默认使用人。2，在你过户前的物业费由原业主缴纳，3000多的物业费应该好几年了吧？3，房屋过户一般默认为新业主已经接收原业主的物业合同4，你的房屋并不是单纯的屋子，还有共用设施和公共部位，这些都是需要不断的养护，维修的，所以，虽然你没有住，但是你已经享受了物业企业的服务。原房主的问题是主要的解决方向
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