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  国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况：1，如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。3，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。4，房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。5，划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

  2020-08-13