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  * 热心网友

  抵押贷款者可以是抵押他们的房屋的个人，也可以是抵押商业财产的企业(例如，他们自己的商业房产，住宅出租给承租人或投资组合)。贷款人通常是一个金融机构，如银行、信用社或房屋协会，具体取决于有关国家，贷款安排可以直接或间接通过中介机构进行。抵押贷款的特点，如贷款的规模、贷款期限、利率、偿还贷款的方法等特点都有很大的差异。贷款人的权利担保财产优先于借款人的其他债权人这意味着如果借款人破产或破产,其他债权人只能偿还他们的债务担保财产的出售抵押贷款银行是否全额偿还。在许多司法管辖区，买房由抵押贷款提供资金是正常的。很少有个人有足够的储蓄或流动资金，使他们能够直接购买房产。在住房需求最高的国家，强劲的国内抵押贷款市场已经发展起来。抵押贷款可以通过银行部门(也就是通过短期存款)，或者通过资本市场，通过一种叫做“证券化”的过程，将抵押贷款转换成可互换的债券，这些债券可以以小面额出售给投资者。

  2020-08-14