我要把一套房子过户给父亲,房子不足五年,有房产证没有土地证,需要什么手续,费用大概是多少?
房子面积八十多,还有一个20多的车库,因为和房子不在同一座楼上所以是单独的房产证,麻烦您给算算怎样转合适,需要的费用。谢谢
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一 、 商品房 ① : 契税 看你买的房子是多大面积的! 90平以下 1% 。 90 - 140平米 1.5% 。 140平米以上 3% ② : 个税 房本满五年,且是【业主名下唯一房产】,免征个税,不是【业主名下唯一房产】,需要交1% ③ : 营业税 房本面积 140平米【以下】且房产证满五年,免税 房本面积 140平米【以上】交差额的 5.5% (既 现成交价 - 原购买价格)X 5.5% ④ : 经济适用房 如果你买的房产是【经济适用房】, 满五年, 需要缴纳 10% 综合地价款 (免征营业税) ⑤ : 印花税 5% ⑥ : 工本费 80 , 商住两用房 是200 !
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