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  j****9 热心网友

  小产权的房屋何时转正是要看当地政府的具体政策的，没有一个规定的时间，所以购买小产权的房屋要慎重。小产权房其实是没有国家发放的房产证的，也就是说小产权房不能转正，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。对于小产权的房屋比大红本的房屋可能价格上会比较吸引人，价格低了很多，但是因为小产权房没有房产证，也没有参与备案，因此购买时购房者不能贷款购买，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿房子去银行做抵押，这在无形中加大了购房人的资金压力，增加购房风险。如果购买了小产权房的购房者想要再次出售房屋的话，是比较困难的。

  2020-08-18