二手房没通过中介怎样办理手续?我买的二手房,没通过中介,办理过户手续可以吗
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想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续:签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。5、交纳相关税费
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在中介买二手房子过户要交过户手续费吗?
答: 中介没有过户费只有服务费
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我在9月中旬购买了一套位于江宁的二手房,当初在中介合同中约定的是10月1号后办理过户手续,但是现在税费政策变化了——南京
答: 您好,近期您的这种情况较为常见,如果合同有约定,您终止合同确实需要支付违约金。
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我于八月二十四曰在中介卖了一套二手房当时我小孩九月八日要去上学三方当时都在我说的能不能在只之前办好过户手续中介说基本上可以的合同上...
答: 1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不...
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二手房自己找到买家,找中介办理过户手续,需要多少手续费?
答: 你好,具体得看买方的付款方式和房子的总价
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想买一套二手房因为是朋友的就不想找中介了。想问问,自己办理二手房过户手续的流程是怎样的?越详越好,
答: 公积金组合贷款也不是很麻烦,首先你要跑公积金管理中心去办理好公积金贷款然后把材料拿到指定银行去办理商业贷款,去问问就可以了烦是肯定会烦的。关于这个评估的问题,一般来说公积...
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购买二手房房主无法回来签字办理过户手续,可以跟中介签合同办理交首付款吗
答: 可以,前提是要确认好房东的手续,证件!