住房贷款每月还款金额是如何计算的?
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等额本金还款计算公式:每月还款金额= (贷款本金 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。贷款26万、利率6.80%,20年、10年的月还款额及总利息如下:1、贷款20年:月还款额为1984.68 元(每月相同)。还款本息总额为476323.87 元,其中利息为216323.87 元。2、贷款10年:月还款额为2992.09 元(每月相同)。还款本息总额为359050.63 元,其中利息为99050.63 元。
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