公摊面积多怎么办才好?作用都有哪些呢?
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1、房子的实用率=套内面积(套内面积+公摊面积),专业成为实用率,俗称得房率。2、按照你给你的数据,你房子的实用率为:75.43%=86(86+28)。如果你的房子属于12层以上的高层,这个实用率还是可以说的过去,不过还是有点偏低;如果你的房子属于11层以内的小高层,或者6层以下的多层,这个实用率就郸亥策酵匕寂察檄畅漏是非常低的了。3、实用率的高低一方面由建筑形式决定,也由设计的合理性决定,设计的不合理,公摊面积大,实用率就低。4、按照建筑面积计算规范,低于2.2米的不计算建筑面积,不计算建筑面积的,开发商就无法办理出产权,因此虽然你有个多功能厅可以实际应用,不写入产权也正常,因此这个部分不能分摊公用面积。总而言之你的实用率偏低了。
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