全部1个回答

• 
  * 热心网友

  了解完英国房市中常见的2种产权类型后，大家最关心的是：两种产权的房产有什么区别，到底该购买那种产权的房产比较好？下面居外网将为大家一一解释。当前，2种产权的房产大家都能买，但永居产权的房产多为独栋别墅，而租赁使用权的房产则多为公寓，一般购买时需签署相关的土地租借协议，规定使用年限及相关规定，如不准制造噪音影响邻居等。两者在价格上有着明显的区别，同地段的房产中，永久产权的房产价格要远高于租赁使用权的公寓。可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大不过，大家也大可不必非买永久产权的的房产不买，事实上，在房屋所有及使用的实际操作中，多数情况下，可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大。这是因为：1）英国的土地租借年限一般都很长，一些长达999年，而125年的租约是最常见的；2）英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地租金，确保了租金的合理性。3）土地租借协议的额外规定一般都非常合理，不会对大家买房后的使用造成影响，其起草的主要目的在于确保邻居的正常生活秩序与生活质量。

  2020-08-23