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  * 热心网友

  " 　最近，家住东风新村的王女士与爱人因感情不合离婚。婚后二人共同买了一套75平的房子。经二人协商，房子归王女士所有，其他财产归男方所有。王女士咨询小编，房屋应如何过户?过户时需要缴纳哪些费用?今天，小编就来跟大家分享一下房产过户都需要哪些材料，如何办理，以及需要缴纳哪些费用。 　　一、房产过户所需材料 　　1、离婚判决书(离婚协议)原件及其复印件; 　　2、离婚证原件及复印; 　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证)及复印件; 　　3、身份证明及复印件; 　　4、房产登记申请书。 　　二、房产过户的手续 　　准备好了房产过户需要的材料，之后就要到房管部门和税务部门办理房产过户的手续了。 　　1、到房产交易中心办理; 　　2、到地税局办理免征契税申请; 　　3、办理析产登记手续并缴登记费; 　　4、取证。 　　三、房屋过户所需费用 　　1、费类：登记费、交易手续费及工本费。 　　2、税类：契税和印花税。 　　在离婚房产过户税费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税，只征收双方各万分之五印花税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税及印花税。但离婚析产这类业务不征税个人所得税。 "

  2020-08-23