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  二手房正常过户，则需要按相关规定缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；（3）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；若符合家庭唯一住宅以及购买时间超过5年两个条件则免征；如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（4）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（5）登记费：工本费80元，共有权证:20元。（6）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（7）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米

  2020-08-25