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  7****5 热心网友

  一、框架面积也就是建筑面积，它和公摊面积的关系如下：建筑面积，是指该层外墙外围以内的面积。建筑面积减去公摊面积，就是套内面积。普通住宅楼的公摊面积，一般就是外半墙（外墙轴线以外的面积）和楼梯间（楼梯间轴线内的面积）的面积之和。各户的套内面积，也是指该户墙体轴线内的面积。二、框架面积的算法：（一）、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。（二）、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。（三）、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

  2020-08-25