商住房价值36万40年商住房过户要多少钱?
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过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。如果你们原是按份额共有的,只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了。份额共有的话,在房产证上有显示每个人占多少份额的。
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